Ma vie dans mon logement

Les charges sont des provisions et peuvent concerner :

• l’entretien des parties communes,
• l’entretien et la maintenance des équipements qui a fait l’objet d’accords collectifs signés par les représentants des locataires et de la Confédération Nationale du Logement :
  • Accords collectifs portant sur les contrats d’entretien
  • Accord collectif portant sur les modalités de prise en charge des éventuels travaux et de l’application de la vétusté lors de la procédure d’état des lieux sortant
• la taxe sur les ordures ménagères,
• les consommations personnelles (eau, chauffage, gaz…)…

Un décompte de régularisation annuel, retraçant les dépenses réelles, est adressé aux locataires au cours de l’année suivante. Dans les collectifs équipés de compteurs d’eau individuels, les locataires peuvent suivre et gérer leur consommation d’eau directement en ligne et s’inscrire aux « alertes » en cas de consommations anormales (fuites, surconsommation…).  Il leur suffit de créer un compte sur le site www.ista-webconso.fr à l’aide de la clé d’activation personnelle communiquée par Périgord Habitat. Documentation :

• Guide creation de compte sur web conso web
• guide alerte fuites
• Suivre et gérer sa consommation d’eau

Tout au long de votre parcours résidentiel, votre situation est amenée à évoluer. Pour tout changement familial (mariage, PACS, divorce…) ou professionnel (chômage, nouvel emploi…), vous devez en informer rapidement Périgord Habitat. Cette démarche est obligatoire. Evènements et justificatifs :

• Concubinage, PACS, mariage : Justificatifs de votre nouvelle situation,
• Divorce, séparation : lettre de congé manuscrite datée et signée du locataire partant, lettre de confirmation du maintien de la location pour le locataire restant, ordonnance de non conciliation, jugement de divorce, attestation de séparation de corps,
• Décès : acte de décès et certificat d’hérédité, courrier indiquant la date de libération du logement, transmission éventuelle du bail à un bénéficiaire remplissant les conditions ainsi que le notaire désigné pour la succession,
• Mesures de protection Tutelle/Curatelle : ordonnance de la mesure, désignation des gestionnaires.

La CAF ou la MSA doivent absolument être informées de tout changement : vos droits APL peuvent être révisés.

Vivez en bons voisins

L’observation de quelques règles permettront à tous les habitants de se sentir bien chez eux dans leur logement et dans leur environnement:

• Les bruits : ils gênent non seulement la nuit (entre 22h et 7h du matin), mais également dans la journée.
• les animaux de compagnie : veillez à ce qu’ils n’importunent pas le voisinage.

Les animaux dangereux : la détention de chiens d’attaque doit être déclarée à la mairie du lieu de résidence de l’animal. Ces chiens doivent être muselés et tenus en laisse par une personne majeure sur la voie publique et dans les parties communes des immeubles collectifs.

Participez à la qualité de votre cadre de vie :

Vivre en bon voisinage, c’est participer à la vie de l’immeuble en prenant régulièrement connaissance des informations apposées sur les panneaux d’affichage, diffusées sous forme de circulaire ou de bulletin périodique par Périgord Habitat. C’est aussi rencontrer ses voisins et participer à la vie associative.

L’assurance habitation, c’est obligatoire

La loi ainsi que le contrat de location que vous avez signé vous impose d’être assuré. A défaut de présentation chaque année de l’attestation d’assurance, votre bail pourra être résilié.

Que faire en cas de sinistre ?

Prévenez immédiatement :

• votre agence Périgord Habitat,
• votre assureur sous 5 jours ouvrés (2 jours ouvrés en cas de vol).

N’oubliez pas que vous devez fournir la preuve des dommages.

Entretien

Périgord Habitat vous propose un guide-plaquette qui définit les obligations de chacun, à savoir :

• les interventions qui sont à la charge du locataire,
• les interventions qui sont à la charge du locataire mais réalisées par une entreprise ayant un contrat d’entretien avec l’Office,
• les interventions qui sont à la charge de Périgord Habitat.

Vous pouvez le consulter en cliquant sur ce lien : Guide des réparations locatives.

Pour les travaux réalisés dans un logement construit avant 1997, des précautions sont à prendre car certains matériaux peuvent contenir de l’amiante. Consultez la plaquette d’information en cliquant sur ce lien : Plaquette information amiante.

En cas d’interrogation, n’hésitez pas à contacter Périgord Habitat.

Retrouvez toutes les informations utiles dans le livret du locataire disponible en téléchargement en cliquant ici.